Об эскроуизации девелопмента

[escalibur]

Интересный казус, мне тут подумалось, в связи с эскроуизацией девелопмента.

С учётом того, что бабки клиентов застройщикам всё равно не видать до сдачи дома в эксплуатацию, я думаю, что скоро брать бабло в размере всей стоимости квартиры будет признаком мошенства. Брать будут только обеспечительный платёж (задаток) по предварительному договору купли-продажи (ДКП), как при сделках между физиками. Условия будут те же самые: отказ от сделки покупателя - продавец оставляет задаток себе, отказ от сделки продавца - покупатель получает два задатка.

Кстати, интересно, почему все банкстеры уверены, что девелоперы побегут брать кредиты на стройку? В выигрыше будут товарищи, которые смогут строить на свои. Так же будут популярны облигации и прочие механизмы небанковского финансирования.

В любом случае будет интересный казус: станет выгодно строить мало объектов, но быстро. Затевать кучу строек и затягивать их сроки станет весьма больно. Поэтому, вижу, что эффект будет позитивный.